De ROZ heeft aanpassingen doorgevoerd in het model woonruimte. Onder andere artikel 5.2 e.v. van het ROZ model woonruimte en artikel 16 van de algemene bepalingen aangepast.
De aanpassingen in het ROZ model woonruimte zijn gedaan vanwege het arrest van de Hoge Raad van 29 november 2024 over huurprijsaanpassing van woonruimte. De Hoge Raad heeft daarin geoordeeld dat een huurprijswijziging dat voorziet in jaarlijkse opslag van 3 % in het algemeen niet een oneerlijk beding is.
Hierbij treft u de link voor een samenvatting van de Hoge Raad.
Zie de link voor het arrest zelf
Artikel 5.2 tot en met artikel 5.5 van de huurovereenkomst is ingevoegd en ziet op huurprijsaanpassing voor woonruimte met een huurprijs in het hogere segment. Ook artikel 16 van de algemene bepalingen is in dit verband aangepast. Gebruikers van het ROZ model woonruimte worden geadviseerd om ook de handleiding op dit onderwerp goed door te nemen.
Verder zijn in het ROZ model woonruimte de bedingen over btw aspecten over nutsvoorzieningen en servicekosten aangepast, vanwege het Besluit onroerende zaken omzetbelasting. Zie hierbij de link naar het nieuwsbericht daarover.
