Historie
De vereniging Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) bestaat vanaf 1936 en is een platform voor professionele partijen in het vastgoed; partijen die eigenaarsbelangen vertegenwoordigen, vastgoed ontwikkelen en/of realiseren, bemiddelen bij de verhuur van vastgoed of professionele diensten leveren aan deze partijen. Bij de ROZ zijn momenteel negen organisaties aangesloten. Mede door het onderlinge contact tussen deze vastgoedpartijen, met elk hun eigen expertise en kijk op vastgoed, wordt het functioneren en de kwaliteit van de werkzaamheden van de leden verbeterd en bevorderd.
Model contracten
De ROZ heeft daarnaast als doel juridisch juiste en in de praktijk goed toepasbare model huurcontracten voor woonruimte, winkelruimte, kantoorruimte en de autobox/ parkeerplaats beschikbaar te stellen. Het gebruik van deze modellen stelt zowel verhuurder als huurder van vastgoed in staat bij aanvang van hun huurrelatie transparantie en duidelijkheid te verkrijgen over hun rechten en verplichtingen. De ROZ hecht er aan deze modellen, die zijn opgesteld door specialisten met ruime kennis en ervaring, beschikbaar te stellen voor alle huurders en verhuurders van vastgoed, ongeacht of zij lid zijn van de ROZ. De ROZ is verantwoordelijk voor het op regelmatige basis uitbrengen en updaten van deze ROZ-modellen voor de verhuur van vastgoed, modellen die hierdoor als ‘dé standaard’ gelden binnen de verhuurpraktijk.
De modelcontracten kunnen derhalve een startpunt vormen voor een onderhandeling tussen partijen, waarbij partijen vanzelfsprekend vrij zijn onderlinge specifieke of van het model afwijkende afspraken te formaliseren. De ROZ verstrekt geen garanties ten aanzien van de juistheid van de modellen en te raadplegen documenten. Het gebruik daarvan is voor eigen risico. De ROZ kan derhalve niet aansprakelijk worden gesteld voor welke schade dan ook die ontstaan zou zijn door het gebruik van modellen of documenten van de ROZ. Elke gebruiker van ROZ modellen of documenten dient zich hiervan te vergewissen. ROZ verwijst eveneens naar haar algemene voorwaarden.
